Şirket kurarak veya Alt limit olmadan Mülk edinerek
Oturum ve Çalışma izni almanın tam zamanı!

Adresimiz Montenegro, Çözüm Ortağınız MontenegroAP

MontenegroAP

01.

Montenegro Neresidir?

11 yıllık bağımsızlık geçmişi ile Cumhuriyet'in en genç temsilcisi olan Montenegro;

Dinamik yapısıyla Balkanlar'dan güçlü bir Yatırım rüzgarı estiriyor. İstikrarlı büyüme imajını her geçen gün daha ileriye taşıyan Bürokrasi karşıtı ülke; yabancı yatırımcılara, Demokratik Hukuk sistemi ve Vergi avantajları ile kapılarını açıyor. UNESCO koruması altındaki yapıları, doğal parkları, ekolojik yapısı ve İklimsel olanakları ile Montenegro, yaz-kış yeni destinasyon arayan Turizm sektörünün merkezi. 2007'de Dünya Bankası, IMF, Dünya Ticaret Örgütü ardından Uluslararası Serbest Ticaret Anlaşmaları ile ülke, Global pazar olanağı sunuyor. 2017’de NATO’ya girmesi ile birlikte 2019’da Avrupa Birliğini hedefliyor!

02.

Montenegro' da Yatırım Avantajları

  • Montenegro’daki mülk fiyatları, diğer Avrupa Ülkeleri ile karşılaştırıldığı zaman çok uygundur.
  • 2019 Avrupa Birliği hedefi, bölgesel talebi ve fiyatları arttırmaktadır.
  • Modern yapılar olduğu kadar eski taş binalar da bulmak mümkündür.
  • Apart niteliğindeki konutlar veya ticari alanlar konumlarına bağlı olarak 5 -8 yıl arasında kiralama yöntemi ile kendisini amorti eder,
  • Konut fiyatları, konumlarına bağlı olarak değişmekle birlikte, güneyde ortalama 500Euro/m²
    seviyesinde olup, ülkenin orta ve kuzey kesiminde fiyatlar daha uygundur
  • Ülke 'Karadağ' isminden de anlaşılacağı gibi dağlık bir bölgededir. Düz alan ülke genelinde azdır. Bu nedenle her türlü arsa edinimi kazançlı bir yatırım aracıdır.
  • Alım masrafları yaklaşık olarak konut veya Arsa bedelinin %3’ü ile%6’sı arasında değişmektedir.
  • Yabancı yatırımcılara 5000m² üzeri arsa ve National Park kapsamı olan alanlarda satış yapılmamaktadır.
  • Yerleşim merkezleri arasındaki mesafeler çok yakındır. Örneğin, Budva - Kotor arası 30 dk.(22 km), Budva-Podgorica arası 70 dk.(65 km).

03.

Türk Yatırımcılar İçin Montenegro

    • Montenegro Türkiye'ye olan coğrafi yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
    • Türk Hava Yolları ile İstanbul-Podgorica arası 1,5 saattir. THY'nin Podgorica’ya Istanbul’dan haftanın 7 günü 11 seferi bulunmaktadır.
    • Karayolu ile İstanbul-Montenegro arası 1180 km. mesafededir. (Istanbul-Antalya 800 km. )
    • Ayrıca Podgorica ile diğer Avrupa başkentleri arası ortalama 1,5 saattir.
    • Türklere vize uygulaması yoktur.
    • Montenegro’da şirket kurarak, 20 günde oturma ve çalışma izni alınabilmektedir.
    • Montenegro’da alt limitsiz mülk satın alarak, 45 günde oturma ve çalışma izni alınabilmektedir.
    • Türkiye-Montenegro arasında imzalanan Ekonomik işbirliği Protokolü ve Serbest Ticaret Anlaşması Türk yatırımcılara önemli avantajlar sağlamaktadır.
    • Hızla gelişen ve 2019 AB Üyeliği Hedefli Montenegro’da, gayrimenkul ve turist odaklı her türlü sektör güvenli bir yatırım aracıdır.
    • Ziraat Bankası ülkede faaliyete geçen ilk Türk bankası olarak hizmet vermeye başlamıştır.
    • Ülkede faaliyet gösteren Türk şirketlerden bazıları;

 

Dal grup, başkent Podgorica yakınlarında bir klinker üretim ve paketleme tesisi için çalışmalar başladı.

Tosyalı Holding, 2014’te başkent Podgorica’daki demir-çelik üreticisi Zelijezara AD Niksic’i satın alarak çelik sektörüne girmiştir.

Global Liman İşletmeleri, Bar’da bulunan Adria Limanının kargo terminalini işleten ve otuz yıllık imtiyazı elinden bulunduran Container Terminal and General Cargo JSC-Bar adlı şirketin yüzde 64.5’ini satın alarak ülkeye giriş yapan Türk şirketlerden bir diğeri.

Doğuş Holding iştiraki D-Marin Karadağ’ın Budva kentindeki Dukley Marina’yı bünyesine katan de ülkedeki büyük Türk yatırımcılarından biri.

Net Holding iştiraki MeritGroup, Podgorica’daki tek casino olan Casino Montenegro ve Bud-va’daki Casino Avala’nın ardından James Bond filmleri ile dünyaca ün kazanan CasinoRoyal’i de bünyesine kattı.

Gintaş Şirketler Grubu da ülkedeki en büyük AVM’lerden olan Mall of Podgorisa ve Ramada Business Otel’in müteahhitliğinden sonra işletmeciliğini de yürütüyor. Gintaş, ülkede 30 milyon Euro’luk yeni bir inşaat yatırımına başladı.

Acıbadem Hastaneleri Grubu başkent Podgorica’da sağlık sektörüne girdi.

Borsa İstanbul ise Karadağ Borsası’nın hisselerinin yüzde 30 a yakın hissesini satın alarak, ülkedeki büyük yabancı yatırımcılardan biri haline geldi.

04.

Montenegro İçin Koşullar

Şirket kurarak veya Gayrimenkul yatırımı ile  çalışma izni alınması sürecinde 2 defa  Montenegro'da bulunmanız  gerekiyor.

Karşılama,havaalanı transferi ve diğer organizasyolar deneyimli ekibimiz tarafından yapılacaktır.

GAYRİMENKUL YATIRIMI ile Oturum ve Çalışma İzni;

  • Yatırım limiti bulunmamaktadır, mülkün kayıtlarda ticari alan veya konut olarak görünmesi yeterlidir,
  • Gerçek satış, mülkün tam değerinin, satıcının hesabına banka havalesi  yapılması ile gerçekleşir.
  • Tapu kayıtlarının değişimi 45 günlük bir süreçtir.
  • Oturum ve Çalışma İzni süreci tapu kayıtlarının değişimi ile başlatılır ve 30 gün içerisinde çıkar,
  • İzin 1 Yıllık süre için verilir ve her yıl tekrar yenilenebilir ,
  • Tüm aile fertleri ve eşlerin anne ve babalarını kapsar,
  • Ülkede oturum şartı ve gün sayısı istenmez.

ŞİRKET KURARAK Oturum ve Çalışma İzni;

  • LTD ŞTİ için 1Euro üzerinde sermaye ile şirket kurulumu,
  • Şirket 7 gün içerisinde tescil edilir,
  • Oturum ve Çalışma İzni süreci kurulan şirketin tescil onayı ile başlatılır,
  • İzinler şirket tescil tarihinden sonra 25 gün içerisinde çıkar,
  • İzin 1 Yıllık süre için verilir ve her yıl tekrar yenilenebilir ,5 yıl kesintisiz oturma izni sonrası kalıcı oturma başvurusu yapılabilir.
  • Tüm aile fertleri ve eşlerin anne ve babalarını kapsar,
  • Ülke de oturum şartı ve gün sayısı istenmez.

VERGİLENDİRME;

  • Gelir Vergisi oranı %9,
  • Kurumlar vergisi oranı %9,
  • KDV oranı %21 dir.

05.

MontenegroAP

 Montenegro-Advanced Partner olarak kurguladığımız yeni yapı, yatırımcılarımıza en doğru ve güvenilir bilgiyi aktarma misyonu ile yola çıkmış olan bir danışmanlık şirketidir. Danışanlarımızın yatırım bedellerinin en kısa sürede karlı bir şekilde geri dönüşünün sağlanması hedefimizdir.

Farkımız güvenilirliğimiz ve fiyat politikamız!

Detaylı Bilgi İçin

Bize Ulaşabilirsiniz

Çalışma Ofisimiz

Karadağ ve Ankara'daki ofislerimiz ile her zaman size çok yakınız.

E-posta

İletişim adreslerimizden bizlere sorularınızı iletebilir, evrak ve başvuru süreçleri nerede olursanız olun kolaylıkla sürdürebilirsiniz.

Seminerler

Dönem dönem düzenlediğimiz bilgilendirme seminerlerini web sitemizden takip edebilirsiniz.